37 Rue ROBERT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708130367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
19097708130367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 68 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 594 m · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 591 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 759 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 585 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +6 622 $ | 242 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 113 m · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 520 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 528 m · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 608 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 627 m · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 412 m · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 472 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 632 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 598 682 $ Poids 55 % |
| 9 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 810 m · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 812 m · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 117 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 497 m · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 215 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 367 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.