12 Rue MARIE-ALINE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708130837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
19097708130837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 60 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 559 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 379 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 721 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 725 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 290 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 706 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 306 446 $ Poids 67 % |
| 9 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 362 $ Poids 66 % |
| 10 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 261 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 542 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −16 556 $ | 191 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 727 m · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −24 942 $ | 258 936 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.