21 Rue CÔTÉ · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 109,4 m² · constr. 2013 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708141778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
19097708141778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 63 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 232 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 510 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 538 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 491 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 847 m · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 314 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 826 m · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 330 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 739 m · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 133 $ Poids 51 % |
| 12 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 282 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.