19 Rue SAINT-ÉDOUARD · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 129,6 m² · constr. 1954 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708185871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
19097708185871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 318 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 622 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 199 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 325 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 311 m · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 316 464 $ Poids 50 % |
| 6 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 429 $ Poids 45 % |
| 8 | 2764, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 449 m · Vendu 335 000 $ (2 669 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 394 679 $ Poids 43 % |
| 9 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 973 m · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 447 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 749 m · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 377 $ Poids 41 % |
| 11 | 206, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-01 · 448 m · Vendu 279 000 $ (2 085 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 146 $ Poids 39 % |
| 12 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 631 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.