16 Rue SAINT-ÉDOUARD · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 119,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708186571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
19097708186571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 37 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 310 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 767 m · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 708 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 727 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 191 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 372 $ Poids 44 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 246 $ Poids 42 % |
| 10 | 2764, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 555 m · Vendu 335 000 $ (2 669 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 385 957 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 313 391 $ Poids 39 % |
| 12 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.