1384 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 60,6 m² · constr. 1978 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708214244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
19097708214244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 21 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 837 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 270 $ Poids 65 % |
| 2 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 421 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 712 $ Poids 63 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 993 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +21 233 $ | 240 812 $ Poids 33 % |
| 5 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 204 $ Poids 27 % |
| 6 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 690 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 540 $ Poids 12 % |
| 8 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 67 776 $ Poids 11 % |
| 9 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 532 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.