4310 Rang SUD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
526 600 $
Autre · 4 396 $/m² · 119,8 m² · constr. 1860 · terrain 489 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 468,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717611429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
19097717611429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 88 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 466 $ Poids 11 % |
| 2 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 314 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 526 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 265 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 260 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.