9158 Route 279 · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
238 800 $
Autre · 2 140 $/m² · 111,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717911881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
19097717911881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 23 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 491 $ Poids 36 % |
| 2 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 837 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 303 146 $ Poids 30 % |
| 4 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 533 $ Poids 29 % |
| 5 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 940 $ Poids 27 % |
| 6 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 256 116 $ Poids 26 % |
| 7 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 878 $ Poids 26 % |
| 8 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 288 961 $ Poids 25 % |
| 9 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 706 $ Poids 24 % |
| 10 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 302 196 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 994 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 576 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.