4680 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 121 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717938212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
19097717938212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 520 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 053 $ Poids 50 % |
| 3 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 219 056 $ Poids 49 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 521 031 $ Poids 43 % |
| 5 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 664 $ Poids 41 % |
| 6 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 125 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 064 $ Poids 40 % |
| 8 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 696 $ Poids 39 % |
| 9 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 414 380 $ Poids 39 % |
| 10 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 992 m · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 110 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.