4700 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
643 300 $
Autre · 5 555 $/m² · 115,8 m² · terrain 465 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 999,7 m²
Frontage
144 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717993482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
19097717993482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 525 $ Poids 16 % |
| 2 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 802 $ Poids 16 % |
| 3 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 280 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 313 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 980 $ Poids 11 % |
| 6 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 350 $ Poids 10 % |
| 7 | 186, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 200 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 790 $ Poids 9 % |
| 8 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 244 $ Poids 9 % |
| 9 | 2764, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 669 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 310 $ Poids 7 % |
| 10 | 333, rue Frédériques, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 886 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 974 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.