197 Avenue BOYER · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
458 800 $
Autre · 2 385 $/m² · 192,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718009507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
19097718009507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 83 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 482 m · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 547 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 392 m · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 113 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 2766, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-19 · 183 m · Vendu 275 000 $ (1 692 $/m²) 162,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 268 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 338 m · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 667 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 390 m · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 063 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 792 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 622 m · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 312 m · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 940 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-15 · 469 m · Vendu 276 550 $ (1 466 $/m²) 188,6 m² Ajust. marché +55 793 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 129 $ Poids 37 % |
| 10 | 5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²) 204,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 397 $ Poids 28 % |
| 11 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 798 m · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −9 873 $ | 235 902 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Avenue Lapierre, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-07 · 292 m · Vendu 325 000 $ (1 560 $/m²) 208,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 396 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.