4751 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 130,8 m² · terrain 4 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,4 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718053050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
19097718053050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 843 m · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 861 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 676 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 231 $ Poids 42 % |
| 4 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 207 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 092 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 652 $ Poids 38 % |
| 7 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 2764, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 966 m · Vendu 335 000 $ (2 669 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 330 $ Poids 31 % |
| 10 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 966 m · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 074 $ Poids 31 % |
| 11 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 496 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 555 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.