200 Avenue BOYER · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 70,9 m² · constr. 1998 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718100748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
19097718100748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 43 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 160 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 921 m · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 73 580 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 384 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 331 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 366 m · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +21 233 $ | 259 633 $ Poids 55 % |
| 5 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 910 m · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 326 $ Poids 48 % |
| 6 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 217 m · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 275 363 $ Poids 44 % |
| 7 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 830 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 259 $ Poids 32 % |
| 8 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 289 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 283 394 $ Poids 23 % |
| 10 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 521 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.