199 Avenue BOYER · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
439 300 $
Autre · 1 135 $/m² · 387,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718100800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
19097718100800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Lapierre, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-08-19 · 197 m · Vendu 495 000 $ (1 451 $/m²) 341,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 591 445 $ Poids 60 % |
| 2 | 2763, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-02 · 246 m · Vendu 406 500 $ (1 226 $/m²) 331,5 m² Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 257 $ Poids 57 % |
| 3 | 2791, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-16 · 339 m · Vendu 440 000 $ (1 140 $/m²) 385,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 153 $ Poids 34 % |
| 4 | 2786, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-10 · 247 m · Vendu 365 000 $ (1 323 $/m²) 275,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 556 $ Poids 26 % |
| 5 | 2851-2853, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-26 · 820 m · Vendu 305 000 $ (1 065 $/m²) 286,4 m² Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 661 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-08 · 819 m · Vendu 315 000 $ (1 336 $/m²) 235,8 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 722 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.