2 Rue ÉGLISE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 83,5 m² · constr. 1969 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718114636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
19097718114636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 33 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 496 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 545 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 647 m · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 400 949 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 80 681 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 746 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 488 $ Poids 34 % |
| 8 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 057 $ Poids 33 % |
| 9 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 229 m · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 568 $ Poids 32 % |
| 10 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 442 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 300 143 $ Poids 29 % |
| 12 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 326 086 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.