4 Rue ÉGLISE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 83,8 m² · terrain 1 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718114781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
19097718114781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 38 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 001 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 510 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 589 $ Poids 50 % |
| 5 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 618 m · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 248 $ Poids 43 % |
| 6 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 718 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 181 $ Poids 34 % |
| 8 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 632 $ Poids 34 % |
| 9 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 185 m · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 990 $ Poids 31 % |
| 10 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 810 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 955 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.