9 Rue ÉGLISE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 58 m² · constr. 1891 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718124313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
19097718124313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 23 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 45 m · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 221 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 761 m · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 528 $ Poids 29 % |
| 3 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 467 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 287 297 $ Poids 26 % |
| 4 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 197 m · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 166 $ Poids 19 % |
| 5 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 66 311 $ Poids 18 % |
| 6 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 761 $ Poids 15 % |
| 7 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 778 $ Poids 13 % |
| 8 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 545 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 050 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.