25 Rue ÉGLISE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
687 400 $
Autre · 3 767 $/m² · 182,5 m² · constr. 1988 · terrain 16 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 148,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 636 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718144151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
19097718144151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 92 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 571 m · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 111 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 2766, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-19 · 599 m · Vendu 275 000 $ (1 692 $/m²) 162,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 324 m · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 205 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 685 m · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 907 m · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 598 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 518 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-15 · 137 m · Vendu 276 550 $ (1 466 $/m²) 188,6 m² Ajust. marché +55 793 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-27 · 827 m · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²) 204,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 822 m · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 108 $ Poids 39 % |
| 11 | 2875, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-22 · 617 m · Vendu 323 000 $ (2 084 $/m²) 155 m² Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 555 m · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 807 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.