3125 Avenue ROYALE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 64,9 m² · terrain 6 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 298,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718373708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
19097718373708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 21 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 277 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 436 $ Poids 13 % |
| 3 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 147 $ Poids 3 % |
| 5 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −66 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −73 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Marie-Claude, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 118 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −96 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.