9188 Avenue ROY · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 4 645 $/m² · 69,1 m² · terrain 25 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 663,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727728828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
19097727728828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 650 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 715 $ Poids 1 % |
| 2 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, rue Principale, Saint-Gervais 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 120 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Rue de la Fabrique E, Saint-Gervais 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 977 $/m²) 70,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.