9182 Route 279 · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 4 969 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 6 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 276,3 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 617 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727729869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
19097727729869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 92 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 207 076 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 338 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 782 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 702 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 287 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 318 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 517 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 338 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 281 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 232, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 958 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 776 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.