9194 Avenue ROY · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 131,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727747418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
19097727747418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 650 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 60 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 329 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 201 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 473 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 279 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 306 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 392 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 273 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.