9192 Route 279 · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,1 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727748294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
19097727748294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 650 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 58 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 875 $ Poids 4 % |
| 2 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 320 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 271 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 297 505 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 195 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 319 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 265 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.