9200 Route 279 · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 91,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727766470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
19097727766470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 650 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 44 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 943 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −4 803 $ | 67 736 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, 1er rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 350 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 254 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 315 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.