5018 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
683 700 $
Autre · 6 267 $/m² · 109,1 m² · constr. 1979 · terrain 603 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 881,5 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 546 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728181711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
19097728181711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 792 $ Poids 12 % |
| 2 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 756 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 333 506 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 509 379 $ Poids 9 % |
| 5 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 459 346 $ Poids 8 % |
| 6 | 186, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 200 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 388 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 510 302 $ Poids 7 % |
| 8 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 853 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 642 $ Poids 5 % |
| 10 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 333, rue Frédériques, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (2 886 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 354 432 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 821 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.