5092 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 2 801 $/m² · 62,4 m² · terrain 4 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 43 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728240342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
19097728240342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 17 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 868 $ Poids 42 % |
| 2 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 284 $ Poids 21 % |
| 3 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 727 $ Poids 13 % |
| 4 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 111 $ Poids 8 % |
| 5 | 5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²) 80,8 m² Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 527 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.