3175 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 408 m² · constr. 1947 · terrain 5 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 639,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728319255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
19097728319255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Lapierre, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (1 451 $/m²) 341,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 830 $ Poids 1 % |
| 2 | 2791, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (1 140 $/m²) 385,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 068 $ Poids 1 % |
| 3 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 99 m · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +122 125 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 567 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²) 204,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 5115, Rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 194 $/m²) 161,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 563 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 130 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Avenue Lapierre, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 560 $/m²) 208,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 434 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 447 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.