3282 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
684 900 $
Autre · 4 126 $/m² · 166 m² · constr. 2019 · terrain 24 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 265,8 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 476 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728466253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
19097728466253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 765 m · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 539 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 133 $ Poids 16 % |
| 3 | 5115, Rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 194 $/m²) 161,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 192 $ Poids 4 % |
| 4 | 2875, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 323 000 $ (2 084 $/m²) 155 m² Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 958 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 329 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 276 550 $ (1 466 $/m²) 188,6 m² Ajust. marché +55 793 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 232A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 853 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.