3340 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
809 200 $
Autre · 4 228 $/m² · 191,4 m² · terrain 410 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 926,8 m²
Frontage
253 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 663 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728543249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
19097728543249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 94 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 942 m · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 271 $ Poids 42 % |
| 2 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 870 $ Poids 24 % |
| 3 | 5115, Rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 194 $/m²) 161,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 2875, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (2 084 $/m²) 155 m² Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²) 204,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.