6695 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 95,9 m² · terrain 4 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737811013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
19097737811013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
319 300 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 46 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 552 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, 1er rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 350 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.