5140 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 4 589 $/m² · 149,3 m² · constr. 1825 · terrain 330 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 712,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738222583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
19097738222583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, Rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-04-02 · 838 m · Vendu 355 000 $ (2 194 $/m²) 161,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 871 $ Poids 15 % |
| 2 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 614 $ Poids 10 % |
| 3 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 417 210 $ Poids 10 % |
| 4 | 2875, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (2 084 $/m²) 155 m² Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 023 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 541 $ Poids 9 % |
| 6 | 232, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 958 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 232A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 853 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 319 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 783 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 807 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 344 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 742 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.