5190 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 139,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738311897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
19097738311897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 71 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 499 $ Poids 25 % |
| 2 | 5115, Rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-04-02 · 831 m · Vendu 355 000 $ (2 194 $/m²) 161,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 059 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 107 $ Poids 7 % |
| 4 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 198 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 360 $ Poids 2 % |
| 7 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 179 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 082 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 2858, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 218 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 085 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 785 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.