3570 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 108,2 m² · constr. 1760 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738627870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1760
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
19097738627870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 187 m · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 410 954 $ Poids 47 % |
| 2 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 546 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 096 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.