6845 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 7 522 $/m² · 88,7 m² · constr. 1850 · terrain 509 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 468,5 m²
Frontage
185 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 581 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747827382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
19097747827382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 268 $ Poids 1 % |
| 2 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 412 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 770 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, rang de l'Hêtrière, La Durantaye 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 309 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 302 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 335 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 83 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.