7110 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
444 600 $
Autre · 4 518 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 185 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 610,4 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 349 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747987878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
19097747987878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±211.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rang de l'Hêtrière, La Durantaye 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 168 $ Poids 2 % |
| 2 | 5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²) 80,8 m² Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 434 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 200 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 496 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 80 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 497 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, rue Frédériques, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 886 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.