7119 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 4 852 $/m² · 128 m² · constr. 1765 · terrain 118 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 440,6 m²
Frontage
183 m
CUBF
2094
Usage
Industrie du vin et du cidre
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 458 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748026159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1765
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
19097748026159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 958 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 287 $ Poids 1 % |
| 2 | 232A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 853 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 783 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 198 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 206, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (2 085 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 2764, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 669 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Rang du Bras, Saint-Gervais 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (3 200 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 418 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.