7164 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 97,5 m² · terrain 4 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748079950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
19097748079950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²) 80,8 m² Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 299 $ Poids 1 % |
| 2 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 186, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 200 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, rue Frédériques, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 886 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.