5605 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 97 m² · constr. 1920 · terrain 6 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748557541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
19097748557541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
261 630 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 096 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 948 $ Poids 7 % |
| 2 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 305 $ Poids 2 % |
| 3 | 5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²) 80,8 m² Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 366 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 497, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 554 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Route Norbert-Morin, La Durantaye 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 011 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 432 $/m²) 102,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.