8181 Rang TREMBLADE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
150 800 $
Autre · terrain 38 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 831,6 m²
Frontage
325,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 6 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767947463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
19097767947463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 14 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rang du Bras, Saint-Gervais 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 17 % |
| 2 | 142, rang de l'Hêtrière, La Durantaye 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 877 $/m²) 119,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 9335, route 279, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 9335, route 279, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 9202, Route 279, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 024 $/m²) 227,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 6482, rang de l'Hêtrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 813 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.