8585 Rang TREMBLADE · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
93 500 $
Autre · terrain 58 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 506,5 m²
Frontage
109 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 34 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768089568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
19097768089568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±216.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 7 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rang de l'Hêtrière, La Durantaye 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 6 % |
| 2 | 28, Rang du Bras, Saint-Gervais 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 432 $/m²) 102,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 008 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 5600, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 877 $/m²) 119,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 5600, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²) 80,8 m² Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.