Rue VITRÉ · Beaumont

Valeur estimée

120 000 $

Terrain · terrain 3 170,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 000 $

Rôle 173 100 $P10 88 200 $P90 252 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 170,6 m²

Frontage

44,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

173 100 $

100 %

Terrain 173 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 128 300 $ +34.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

618872220900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

173 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

128 300 $

ID provincial

19105618872220900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

206

Prix médian

389 362 $

$/m² médian

3 859

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Beaumont

P10

Vaut plus que 10 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 000 $

2022117 300 $-3 %

2023158 400 $+35 %

2024163 000 $+3 %

2025170 000 $+4 %

2026120 000 $-29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1380, chemin Harlaka, Lévis

2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 51 400 $ (408 $/m²)

126 m² · constr. 1993

Ajust. marché +648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 048 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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