8 Rue VITRÉ · Beaumont
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628709504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
19105628709504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
398 144 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 41 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 493 $ Poids 1 % |
| 2 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 363 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.