515 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 137,4 m² · constr. 1968 · terrain 17 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 326,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 441 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628727482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
19105628727482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue St-Roch, Lévis 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (3 423 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 432 908 $ Poids 14 % |
| 2 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 812 $ Poids 2 % |
| 3 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 414 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.