542 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 5 159 $/m² · 79,8 m² · terrain 432 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 547,9 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 683 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628734220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
19105628734220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 223 $ Poids 0 % |
| 2 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.