503 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
321 400 $
Autre · 3 571 $/m² · 90 m² · constr. 1930 · terrain 206 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 244 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 496 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628784324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
19105628784324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 622 $ Poids 0 % |
| 3 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 358 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.