255 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
195 600 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638623598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
19105638623598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 19 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-12-09 · 738 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 48 % |
| 2 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 693 m · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 449 431 $ Poids 35 % |
| 3 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 950 $ Poids 18 % |
| 4 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 133 $ Poids 16 % |
| 5 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 549 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 117 442 $ Poids 15 % |
| 7 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 540 097 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 617 532 $ Poids 12 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 11 % |
| 10 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 638 566 $ Poids 11 % |
| 11 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.