231 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 85,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638690212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
19105638690212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 16 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 312 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 81 816 $ Poids 10 % |
| 4 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 155 705 $ Poids 9 % |
| 5 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 449 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 69 698 $ Poids 5 % |
| 8 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 403 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.