226 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 97 m² · terrain 6 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638691671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
19105638691671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 398 $ Poids 18 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 346 $ Poids 18 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 628 $ Poids 15 % |
| 4 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 542 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 071 $ Poids 12 % |
| 6 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 405 $ Poids 8 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 798 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 553 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 346 $ Poids 6 % |
| 10 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 442 $ Poids 6 % |
| 11 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 203 $ Poids 5 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 720 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.