467 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 127,6 m² · constr. 1800 · terrain 4 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 448 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638737340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
19105638737340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 80 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 119 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 364 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 621 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 8 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 399 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 118 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 326 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 025 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 886 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 375 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 432 $ Poids 29 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 868 309 $ Poids 22 % |
| 10 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 513 m · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 267 792 $ Poids 20 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 707 215 $ Poids 15 % |
| 12 | 409, Entrée 124, Beaumont 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 826 371 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.