319 Rue CAP-SAINT-CLAUDE · Beaumont
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 138,1 m² · constr. 2024 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638802515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
19105638802515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 416 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 477 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 504 $ Poids 57 % |
| 3 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 427 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 718 576 $ Poids 55 % |
| 4 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 383 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 711 535 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 507 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 139 916 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 157 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 348 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 618 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 346 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 298 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 023 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, Rue de Vitré, Beaumont 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 177 441 $ (1 574 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 962 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +17 744 $ | 248 142 $ Poids 10 % |
| 11 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 716 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.